VIRTUAL ZENIT

LA EVOLUCIÓN DE LA VISUALIZACIÓN ARQUITECTÓNICA DESDE UN "PLANO" DIFERENTE.

Actualmente, después del 2020, hemos podido ver el gran potencial que tienen los servicios digitales y como nos han ayudado a continuar nuestras actividades económicas.

El valor del mercado online se ha incrementado considerablemente, como podemos ver en esta gráfica.

El modelado digital 3D y la infografía para arquitectura nos permiten proyectar la realidad con diversos objetivos, aportando muchas soluciones a las empresas inmobiliarias. Por esto creemos que PLAN-3D, gracias a sus inmensas ventajas, será cada vez más utilizado.

¿Qué aporta PLAN-3D a una inmobiliaria o promotora? 

Los compradores de las viviendas, locales, etc. tienen que ver muchos inmuebles en poco tiempo para comparar y decidirse. Esto puede provocar un cierto estrés por parte del cliente. PLAN-3D es una solución a eso, mejorando la experiencia del usuario al facilitarle la comprensión de los planos.

Actualmente existen varias formas de comunicar los espacios de una vivienda a través de los medios digitales: visitas virtuales, reportajes fotográficos, vídeos, pero no siempre son apropiadas y muchas veces son muy costosas en tiempo y dinero. Otro handicap de algunas nuevas tecnologías es la incompatibilidad con algunas plataformas, navegadores web, etc. PLAN-3D también supone una solución a todo eso.

Con PLAN-3D conseguimos que el usuario tenga una forma más visual y sencilla para poder decidir algo tan importante como es: ¿Dónde quieres vivir?. Hoy en día está demostrado que a la hora de vender un producto es vital ponerle las cosas fáciles a los clientes,  darles soluciones cómodas, rápidas y que le ayuden de verdad a tomar sus decisiones. 

¿Y cuáles son las principales ventajas del PLAN 3D de Virtual Zenit? 

VENTAJAS: 

* Rapidez de legibilidad.  Fácil Interpretación espacial. 

* Atractivo visual. 

* Económico 

* Fácilmente distribuible en todos los entornos digitales.

* Rapidez de legibilidad. Fácil Interpretación espacial. 

En mucho menos tiempo respecto a las visitas virtuales, por ejemplo, el usuario podrá sentirse orientado y dominar las características del inmueble. Conocer las distintas habitaciones y dependencias. También es posible saber medidas aproximadas estableciendo un patrón con la cuadrícula de referencia de 1mx1m.

Los reportajes fotográficos en comparación con PLAN-3D requieren un mayor esfuerzo de orientación e interpretación de los espacios. Es cierto que la fotografía puede ser útil muchas veces, y es un buen complemento al PLANO TRIDIMENSIONAL.  Hay que tener en cuenta que un reportaje fotográfico profesional es más caro, y a veces está contraindicado en viviendas en mal estado de conservación. Un plano 3D nos da una visión de conjunto que nos orienta con un solo golpe de vista.

* Atractivo visual. PLAN-3D es mucho más atractivo respecto de las planos de ventas 2d tradicionales, ya que representa los materiales de acabados con texturas realistas, nos muestran la planta cortada e iluminada como si se tratara de una pequeña maqueta. Nos muestran las posibilidades de la vivienda en su mejor versión, e incluso se pueden ofrecer posibles opciones de reforma añadiendo o eliminando tabiques, ventanas, etc.

*Económico. Mucho más asequible respecto a otras soluciones. Por muy poco coste puedes ofrecer unas vistas de PLAN-3D. No es necesario pagar gastos de desplazamientos para realizarlo. Tampoco será necesario costear equipos de fotografía 360º o laser-escáner ni alojar los archivos en sitios web específicos y caros de mantener.

* Fácilmente distribuible en todos los entornos digitales. No importa el tipo de dispositivo, smartphone, tablet, tv, ordenador, … Multiplataforma. Las imágenes y vídeos se podrán visualizar indistintamente en iOS, Android. 

PLAN-3D es muy apropiado para compartir en REDES SOCIALES. El formato con el que se envían los archivos, imágenes y vídeos son compatibles en la práctica totalidad de redes sociales, ya sea como archivos o a partir de enlaces.

¿Por qué hacemos énfasis a las redes sociales? 

Un estudio nos explica lo indispensable que es para las empresas/marcas las plataformas de redes sociales, no sólo para la comunicación, sino también por su posicionamiento. En este estudio se indica que un 81% de los usuarios siguen alguna marca en una red social y a un 27% les genera una mayor confianza hacia la marca su presencia en redes sociales.

CONEXIÓN EMOCIONAL. Proyectarse visualmente sobre el espacio 3D nos genera un vinculo emocional. Eso será crucial de forma inconsciente a la hora de tomar la decisión de comprar. Además es de gran ayuda poder tener la opinión de tus personas de confianza al ser tan fácil poder compartir las vistas y vídeos en 3 dimensiones.

Además de PLAN-3D en Virtual Zenit le ofrecemos otros servicios complementarios, como visitas virtuales, fotografías 360º.

PLAN-3D le ofrece una forma de visualizar y comprender las características de un gran número de viviendas en poco tiempo y es un inmejorable punto de partida para atraer a los compradores.

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LA REALIDAD VIRTUAL Y EL PATRIMONIO CULTURAL Y ARQUITECTÓNICO

Divulgar y conservar nuestro patrimonio arquitectónico y cultural cuenta con un gran aliado que debes conocer: la realidad virtual

 Son muchos los ayuntamientos y todo tipo de organismos que velan por la conservación y divulgación de sus monumentos, edificios de interés cultural y arquitectónico. Dado el estado de conservación, en muchas ocasiones es necesario limitar el número de visitas a ruinas, yacimientos arqueológicos o espacios naturales protegidos para evitar su degradación y facilitar el trabajo de los conservadores. 

 En este artículo os proponemos diversas herramientas que nos aportan las nuevas tecnologias, como las realidad virtual, realidad aumentada y realidad mixta para la divulgación y restauración de patrimonio artístico y arquitectónico. 

 Nuevas maneras de divulgar la historia de nuestro patrimonio que entusiasmará a sus visitantes!

Visitas virtuales

Dentro de este ámbito, la realidad virtual y en concreto las visitas virtuales nos permiten recrear épocas pasadas y adentrarnos en la historia. Podemos caminar por el interior de edificios que dejaron de existir hace siglos, interactuar con edificios  de maneras imposibles en el mundo real, o ver objetos demasiado frágiles, de difícil acceso etc. ayudando de paso a su conservación. 

 El turista podrá interactuar con personajes históricos que le interpelarán en su recorrido. Con los tours virtuales se consigue una experiencia más rica e inmersiva. Ya que puedes introducir narraciones o música acordes con la temática del tour. Podemos enriquecer la visita Incorporando vídeos, textos, fotografías, planos, maquetas  3D...

 Esta innovadora  tecnología nos permite conocer espacios que, por normas de seguridad o conservación, no pueden ser visitados físicamente. También nos permite  completar la experiencia añadiendo la visión desde nuevos puntos de vista. 

 La realidad virtual puede convertirse en una herramienta especialmente útil para personas que, debido a cualquier tipo de minusvalía o discapacidad, no pueden realizar visitas a cuevas, lugares con escaleras, ruinas, o accesos complicados. 

Un ejemplo de ello es la visita virtual a la iglesia del arquitecto modernista Josep María Jujol en Montferri.  

      http://www.virtualzenit.com/visitas/visita-virtual-patrimonio

Modelos 3D interactivos 

Es muy enriquecedor poder comparar el estado de un monumento en la actualidad con su estado orginal. En el siguiente ejemplo veremos dos manera de conocer la Acrópoli de Atenas.  En el primer caso podemos apreciar un tour virtual en Atenas el estado actual de la Acrópolis en un video de 360º en el que podemos mirar hacia cualquier dirección arrastantrado el cursor por la imagen. 

https://youtu.be/xB_yLnCK6a8

Como podemos observar la fotografía, o en este caso el vídeo 360º nos aporta realismo, gran cantidad y calidad de detalles.

Pero donde no alcanza nuestra imaginación llega la ayuda de la realidad virtual que nos permite visualizar como era este conjunto arquitectónico en su época de esplendor. Esto nos permite conocer e interpretar mucho mejor las ruinas actuales.Visita virtual a la reproducción 3D del estado original de la Acrópolis. https://youtu.be/y9zWmURQcy

 Una de las ventajas de la divulgación online es llega a cualquier parte del mundo.           

 Contar con imágenes realistas en 3D hace más sencillo conocer exactamente el estado previo al deterioro o las fases y distintas épocas de construcción de un edificio o casco histórico. 

 Cómo nos ayuda la  realidad virtual en la restauración y conservación:

 La gran afluencia de visitantes pone en peligro, muchas veces, la conservación de estos espacios o monumentos. La realidad virtual puede ser una herramienta clave para solucionar todos estos problemas sin impedir la divulgación del patrimonio y su disfrute. El número de visita virtuales pueder ser tan grande como se precise y ello puede aportar muchos  beneficios de todo tipo sin repercutir negativamente en la conservación.

 Podemos ensayar técnicas de restauración sobre modelos digitales, o explorar diferentes teorías sobre su construcción, todo ello asegurándonos de no dañar el original... Las posibilidades son infinitas.

 Láser escáner

Para la restauración es fundamental documentar con todo el detalle posible la geometría y ornamentación de cada rincón de forma fidedigna. El laser escáner nos permite obtener un modelo con medidas y colores con exactitud de cualquier monumento. 

 Con una nube de puntos se puede realizar un estudio de planeidad de elementos, como suelos o paredes, poder tener un levantamiento exacto de lo que existe y poder medir, o realizar el procedimiento de ingeniería.

 En el sector de conservación patrimonial este uso es muy completo, ya que el escaneado de los elementos no sólo puede desarrollar y documentar dichos elementos, ademas puede realizar un estudio de cómo el paso del tiempo y la climatología les ha afectado.

El láser que descubrió los misterios de Notre Dame

La catedral de Notre Dame es sin duda uno de los monumentos históricos más conocidos y visitados en todo el mundo, algo que ha favorecido su análisis por parte de todo tipo de estudiosos.

Uno de ellos ha resultado dejar un legado potencialmente extraordinario para su restauración. El historiador Andrew Tallon, que trabajó como profesor de arte medieval en la prestigiosa Vassar College, falleció recientemente, pero durante años documentó en profundidad las grandes obras del arte gótico francés.

Parte de ese trabajo estuvo dedicado a tratar de explorar los secretos de algunos de esos edificios históricos, y entre ellos está la catedral de Notre Dame, tal y como indican en National Geographic, Andrew utilizó una singular técnica de escaneado láser que entre otras cosas permite generar modelos tridimensionales extraordinariamente precisos.

 Cómo podemos ver, la realidad virtual y la fotografía 360º   nos aportan herramientas muy versátiles y potentes para divulgar el patrimonio. También nos permiten trabajar en la conservación y restauración de edificios de nuestro patrimonio arquitectónico y artístico y esta tendencia ya muy consolidada se irá extendiendo y aumentando más si cabe sus posibilidad y rescursos técnicos. No exageramos si decimos que tenemos hoy las herramientas que nos permiten viajar al pasado de forma virtual.

 Te recomendamos estos ejemplos:

 https://www.youtube.com/watch?v=1ziMH_lAUW0 →          Roma (360 RV Video)

https://www.youtube.com/watch?v=TvGP77UiKRc  → Patrimonio arquitectónico a través de la realidad virtual

https://www.youtube.com/watch?v=aDdKmOTdneo →        Paseo virtual por el Monasterio de Santo Domingo. Burgos

https://www.youtube.com/watch?time_continue=131&v=jAi29udFMKw&feature=emb_title → Revelación de secretos de la catedral de Washington mediante escaner lasér.

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TE PROPONEMOS 2 MÉTODOS PARA IMPLANTAR EL TELETRABAJO EN LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS Y OTROS SECTORES

Imaginamos a que estas alturas ya estás saturado de oír y leer el gran impacto que supone la crisis sanitaria del coronavirus. Pero es importante formarse y saber ver las nuevas oportunidades que se nos abren a todos para afrontar mejor esta nueva realidad.

El Coronavirus, conocido también por COVID-19, ha conseguido centrar toda la atención médica, científica y de la comunidad internacional. Llevando a todos los humanos a una situación de estado de alarma y de confinamiento, la cual dificulta o imposibilita el desarrollo de la normal actividad de empresas de servicios en la forma tradicional previo a esta crisis sanitaria mundial.

Dada esta situación, muchas empresas se han visto abocadas a implantar el teletrabajo, para hacer compatible la actividad de la empresa con la imposibilidad de los desplazamientos de sus trabajadores. En el caso de las agencias inmobiliarias tenemos varias soluciones al alcance de nuestra conexión a internet, ya se por móvil, o fibra óptica.

1-LA VISITAS O TOURS VIRTUALES.

        Las visitas virtuales muestran todo un espacio al completo desde el cielo o techo hasta el suelo, siendo posible contemplar el total de la imagen. Son herramientas personalizables que se pueden adaptar a las necesidades de los clientes. Son de fácil uso y dan libertad a los potenciales compradores.

    Una de las ventajas de las visitas virtuales es la posibilidad de incluir dentro del tour virtual información como: mapas, fotos estáticas, vídeos, texto, audioguías, música, sonidos, etc. Que te permitirán dar una imagen más completa del espacio y, por tanto, mejorar la experiencia del usuario por el valor añadido que ofrecen.

    Además, las visitas virtuales están diseñadas para ser compartidas en las redes sociales, por lo que los usuarios podrán disfrutarlas a través de sus perfiles sociales, llegando así a un mayor número de clientes potenciales. Las empresas pueden incluir la visita virtual dentro del perfil como: de Facebook, en Google Maps o de la propia web sin complicaciones, como el siguiente ejemplo, un tour virtual de una vivienda:http://www.virtualzenit.com/visitas/visita-virtual-vivienda

Como verás en los iconos en la parte inferior de la imagen podrás:

1- Ocultar las zonas interactivas (iconos, etc)

2- Ocultar miniaturas (pequeñas imágenes de otras habitaciones o zonas)

3-Detener o iniciar la rotación automática.

4-Introducir pantalla completa.(para poder ver la visita a toda pantalla)

5-Ocultar los controles.

¿Qué nos pueden aportar las visitas virtuales?

1-Ahorro de tiempo: Tanto para el cliente como para el agente inmobiliario ya que no se pierde tiempo en los desplazamientos. Si tenemos en cuenta que el colapso de la circulación en grandes ciudades, junto con el tema del aparcamiento suponen una gran pérdida de tiempo y dinero. Si hacemos números veremos que esto puede suponer un gran número de horas ahorradas en desplazamientos a lo largo del año y que podemos invertir en temas más productivos.

2-Conexiones emocionales: el cliente al poder tener las riendas de la visita virtual y poder interactuar puede desarrollar un vínculo emocional de cómo se podría ver él viviendo en esa vivienda.

3-Alcance global: imagínese que un cliente es de otra ciudad, con la realidad virtual no necesitaras que ese cliente se desplace, de manera online podrás hacerle una presentación y así obtendrás un alcance global de clientes sin importancia del lugar en el que estén viviendo.

4-Flexibilidad y disponibilidad: los tours virtuales están disponibles en todo momento para los clientes lo que les permite ganar total flexibilidad a la hora de visitarlos. Esto supone una gran ventaja para aquellas personas con horarios laborales muy ajustados que no puedan cuadrar los horarios de visita con los del trabajo.

2- LOS MODELOS 3D INTERACTIVOS

Existen diferentes formatos de modelos 3D interactivos compatibles con smartphone, tablets, y ordenadores.  A través de una app gratuita como BIMx podemos navegar por nuestra próxima casa, oficina, apartamento. 

Esta herramienta nos permite navegar en 2D y 3D.

Vea un ejemplo aquí: 

Realidad virtual para inmobiliarias: https://vimeo.com/228952107

Se descargan de forma gratuita para los posibles compradores o inquilinos y los podrán usar en su móvil, table u ordenador. 

Les permitirán tener todo tipo de información para decidir y filtrar las 2 ó 3 opciones que realmente le interesan entre la gran cantidad de ofertas del mercado inmobiliario.

3D: exterior e interior

Movernos por todo el interior con total libertad con solo arrastrar un dedo en la pantalla. 

O bien ver secciones 3D interactivas.

2D: podemos ver las plantas, fachadas y secciones.

Realidad virtual para inmobiliarias: https://vimeo.com/228952107

COMPARACIÓN DE LAS 2 OPCIONES:

¿CUÁNDO USAR VISITAS VIRTUALES Y CUANDO UN MODELO 3D INTERACTIVO?

    Cada solución o herramienta tiene sus puntos fuertes, que os sintetizamos de forma resumida en el siguiente cuadro de características

    Como hemos visto la incorporación de la herramientas de la realidad virtual en el entorno de la venta o alquiler de inmuebles tiene innumerables ventajas en cualquier momento, pero se hacen mucho más importantes en caso de cualquier motivo que nos impida o dificulte el desplazamiento. Según la Organización mundial de la salud, y por desgracia podemos volver a sufrir en repetidas veces en el futuro situaciones como la pandemia del Covid-19. Por este motivo es importante  poder aprovechar las ventajas que nos aportan la nuevas tecnologías como el teletrabajo o la realidad virtual. Empezar a implantarlas está al alcance de todos.

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Realidad virtual para entrenar polícias y militares

Hace poco se conoció que los pilotos rusos viven prácticamente una guerra virtual. Los pilotos son entrenados en el centro de entrenamiento, en este los pilotos pueden volar a toda velocidad con un Cazador Nocturno o pueden comenzar a disparar en una persecución, eso sí sin gastar una sola bala real, ya que todo es una simulación mediante la realidad virtual.

Los militares de EE.UU. también tienen un entrenamiento similar, ya que ofrece la gran ventaja de que pueden aumentar el numero de los ensayos a un coste mucho más bajo que si estuvieran en un campo de entrenamiento real.  

Otras grandes ventajas del uso de la realidad virtual en el entrenamiento militar son la seguridad, la mejora de habilidades, el aumento de capacidades, la ausencia de contaminación y lo económico que es este sistema.

Entrenamiento policial mediante realidad virtual - https://www.youtube.com/watch?v=UQ4SGDKW9LY

Realidad virtual en la medicina

La realidad virtual se aplica en medicina para realizar simulaciones para la formación de médicos, operaciones de cirugía, tratamiento de fobias y traumas psicológicos...  La aplicación más común es en formación de médicos para guiarse y entrenarse como si estuvieran realmente operando. Otra aplicación común de la realidad virtual sería para que en una simple sala de reuniones, una junta médica pueda explorar un procedimiento experimental sin colocar en riesgo la vida de un paciente.

Realidad virtual en formación de cirujanos - https://www.youtube.com/watch?v=lMsXiew50Qc

Realidad virtual para artistas.

La innovación y la modernidad siempre han sido características fundamentales del arte vanguardista. El impulso de romper con las reglas establecidas, alejarse de la mediocridad y soñar con lo desconocido. Luchar contra lo tradicional en busca de la originalidad, utilizar nuevos soportes que renueven y mejoren lo visto hasta ahora.

Si Dalí estuviese vivo probablemente se hubiese colocado unas gafas para pintar con el Tilt Brush de Google, con esta herramienta es posible tener pinceles virtuales y colores virtuales para crear los más increíbles diseños. En las redes hay colgados desde figuras míticas en 3D que provienen de los videojuegos hasta estilizadas figuras que evocan más a las pinturas de afamados creadores. 

Creando increíbles pinturas mediante la Realidad virtual - https://www.youtube.com/watch?v=N6im7zdbqjI&t=42s

Realidad virtual en el Fútbol.

Te imaginas estar en un asiento junto a Zidane o Setién en un Clásico? ahora eso puede suceder, ya que las principales productoras de contenido deportivo permiten disfrutar de los juegos utilizando cámaras 360° en los campos, por lo que puedes cambiar de ángulo, acercarte y hasta estar parado al lado del jugador desde la comodidad de tus gafas de realidad virtual. 

 Ejemplo de ello es lo que están haciendo en LiveLike, una startup de San Francisco, Estados Unidos, quienes han desarrollado una aplicación para disfrutar de una habitación personalizada con un gran palco VIP como la de un estadio y poder disfrutar en gran pantalla y muy cerca del campo de los encuentros deportivos.

Entrenamiento con el RM, un jugador más - https://www.youtube.com/watch?v=CtgRY3Bww38

Realidad virtual en la moda.

La realidad virtual aplicada a la moda, ha supuesto una revolución porque ha permitido al gran público acceder a las pasarelas más exclusivas sin necesidad de desplazarse, así minimizando costes.

Ejemplos de marcas que ya disfrutan de esta innovadora tecnología.

Dior te lleva directamente a uno de los desfiles más importantes de la marca en la ciudad de París. Ofreciendo una experiencia inmersiva exclusiva y original, en cualquier lugar del mundo, sin el costoso gasto de hospedajes y traslados.

Tommy Hilfiger ha decidido no quedarse atrás y también lleva sus pasarelas a la Realidad Virtual, mediante las gafas virtuales los clientes pueden ‘presenciar’ un desfile desde sus tiendas en Londres, Ámsterdam, Milán, Florencia, Zúrich, París y Moscú.

Mezcla entre arte moda y realidad virtual - https://www.youtube.com/watch?v=AO6G9EU3cLQ

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